Nyinflyttad

Vi i Styrelsen välkomnar dig till Bostadsrättsföreningen Brf the Bronze och hoppas att du kommer att trivas här. För att hjälpa dig att komma in i föreningens rutiner har vi sammanställt denna information.

Portarna vid inflytt och utflytt

Portarna är utrustade med en automatisk öppnings- och stängningsfunktion som kan skadas om de blockeras eller tvingas hållas öppna. För att undvika skador får portarna endast ställas upp när den automatiska funktionen först har stängts av. Detta görs via en knapp ovanför porten.

Vid skador som uppstår till följd av oaktsamhet är den ansvarige betalningsskyldig för reparationen. Observera att bostadsinnehavaren bär ansvaret även när exempelvis hantverkare eller flyttfirma anlitas.

Lägen:

I = Dörren hålls öppen automatiskt (läget till vänster).
0 = Manuell/avstängd - Dörren öppnas och stängas utan automatisk hjälp. Detta läge ska användas om porten ska ställas upp (läget i mitten).
II = Automatisk - Dörren öppnas och stängs automatiskt (läget till höger).

Teknisk förvaltning

I föreningen ansvarar Svefab för all teknisk förvaltning, både av inomhus- och utemiljö. De hanterar bland annat porttelefoner, namnskyltar på brevlådor och dörrar, RCO-system samt kameraövervakning (CCTV).

Har du frågor om dessa områden eller behöver göra en felanmälan, är det Svefab du ska kontakta. Tänk på att du är ansvarig för din egen lägenhet och om du väljer att anlita Svefab för hjälp i din lägenhet kommer kostnaden att falla på dig.

Klicka här för att komma till felanmälan.

Telefon: 020-544 022

Observera att fastighetsjouren endast ska kontaktas vid akuta ärenden, som till exempel vattenläckor. Missbruk av jouren kan leda till betalningsansvar.

Porttelefonen

Vill du bli tillagd i porttelefonens system? Kontakta då Svefab för registrering.

När du väl är registrerad kan du enkelt släppa in besökare genom att svara på samtalet från porttelefonen och trycka på siffran 5.

Lås och nycklar

Om du tappar bort din passeringsbricka ska detta omgående anmälas till styrelsen. Detta är viktigt för att avaktivera din behörighet till föreningens inpasseringssystem och för att säkerställa säkerheten för alla boende.

Om du tappar bort din lägenhetsnyckel är det viktigt att meddela styrelsen för deras kännedom. Det är dock den boendes ansvar att själv byta lås och nycklar till sin lägenhetsdörr.

Observera: Låspunkten i Sundbyberg har tillåtelse att göra föreningens nycklar. För att få nya nycklar måste du kunna uppvisa legitimation och hyresavi.

Bostadsrättstillägg

Medlemmar i föreningen är skyldiga att ha ett bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring när de bor i en av föreningens lägenheter. Detta tillägg skyddar mot skador på sådant som medlemmen ansvarar för inuti lägenheten. Utan detta tillägg kan kostnader för skador, som till exempel en vattenskada, bli mycket höga, eftersom föreningens fastighetsförsäkring endast täcker det som föreningen ansvarar för.

Elavtal och elnät

Varje boende har rätt att välja sin egen elleverantör och avtalstyp. Det är boendes ansvar att se till att avtalet är aktivt vid inflyttning och att det sägs upp vid utflyttning. Elnätsägaren är Ellevio.

Störningar

Om du upplever återkommande eller allvarliga störningar från en annan lägenhet, uppmuntrar vi dig att i första hand försöka lösa det genom en dialog med den berörda grannen.

Om problemen kvarstår eller känns alltför påfrestande, är du välkommen att kontakta styrelsen via e-post med så mycket information som möjligt (t.ex. datum, tid och vilken lägenhet det gäller). Då kan vi följa upp ärendet och bedöma om det behöver tas vidare.

Vid akuta eller allvarliga störningar, särskilt på kvällar och nätter, bör du kontakta polisen direkt via 114 14 eller 112 vid pågående brott. Styrelsen har inga befogenheter att ingripa i sådana situationer.

Garageplats

Föreningen erbjuder både garage- och utomhusparkeringsplatser. I dagsläget är kötiden kort till garageplats, vilket innebär att du oftast snabbt kan få tillgång till en plats.

Garageplatserna administreras av vår ekonomiska förvaltare Bredablick. För att ställa dig i kö, kontakta dem via e-post: info@bblick.se.

Internet och TV

Föreningen har ett gemensamt avtal med Ownit som leverantör av både internet och TV. Kostnaden för detta ingår i månadsavgiften och kan inte väljas bort.

Vid frågor eller supportärenden, vänligen kontakta Ownit direkt.

Andrahandsuthyrning

För att andrahandsuthyrningen ska vara giltig måste du anmäla den till Bredablick som är vår ekonomiska förvaltare. Läs mer under FAQ-fliken där du kan ladda ned ansökningsblankett och ta del av våra riktlinjer.

Svar på andra vanliga frågor finner ni på vår hemsida under FAQ-sidan.

Vill vi påminna om vår Facebookgrupp, ”Brf The Bronze”, där ni kan få stöd från andra medlemmar och hitta svar på era frågor.