FAQ

Lägen:

• I = Dörren hålls öppen automatiskt (läget till vänster).
• 0 = Manuell/avstängd - Dörren öppnas och stängs utan automatisk hjälp. Detta läge ska användas om porten ska ställas upp (läget i mitten).
• II = Automatisk - Dörren öppnas och stängs automatiskt (läget till höger).

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick. Har du frågor om till exempel månadsavgifter, överlåtelser, pantsättning, fakturor, inre fond eller parkeringsplatser, är du välkommen att kontakta Bredablicks kundservice direkt.

Kontaktuppgifter finns på deras hemsida.

Klicka här för att komma till hemsidan.

Läs mer under fliken "Felanmälan" på hemsidan. Där hittar du detaljerad information om hur du går tillväga för att göra en felanmälan.

Porttelefonen är kopplad till ditt telefonnummer. För att öppna porten, svara på samtalet och tryck på siffran 5.

För att byta eller lägga till nummer till porttelefonen, kontakta Svefab.

Andrahandsuthyrning är endast tillåten efter godkännande från styrelsen. Ansökan skickas till vår ekonomiska förvaltare på info@bblick.se. Använd den bifogade Ansökningsblanketten.

Ansökan ska innehålla:

• Skäl till uthyrningen
• Hyresgästens uppgifter
• Önskad tidsperiod
• Eventuella underlag som styrker behovet
  
  

Godkända skäl kan vara:

• Studier eller arbete på annan ort
• Provboende med partner
• Uthyrning till egna barn
• Svårighet att sälja bostaden (styrkt med mäklaravtal)

Styrelsen godkänner uthyrning max ett år i taget.
En administrativ avgift tas ut, motsvarande 10 % av ett prisbasbelopp.

Vänligen läs bifogat dokument:

Andrahandsuthyrning Riktlinjer.

⚠️ Uthyrning utan tillstånd kan leda till att du förlorar rätten att använda din lägenhet. Styrelsen har enligt lag rätt att säga upp ditt medlemskap i föreningen.

Föreningen erbjuder både utomhus- och garageplatser för parkering. Det är Bredablick som ansvarar för hanteringen av garageplatserna. För att ställa dig i kö, kontakta dem via e-post på info@bblick.se.

Priser:

• Garageplats bil: 1400 kr/mån
• Parkeringsplats bil utomhus (vid Entré D): 850 kr/mån
• Parkeringsplats MC i garaget: 500 kr/mån
• Parkeringsplats moped i garaget: 250 kr/mån

Har du en garageplats kan du ansöka om en garagedosa via kontaktformuläret på hemsidan eller mejla brfthebronze@gmail.com. Dosan är personlig och gör det enkelt att öppna garageporten utan att kliva ur bilen. En dosa per plats tilldelas.

När du säger upp din plats ska dosan lämnas i den svarta brevlådan i A-huset. Om den inte återlämnas debiteras du kostnaden för en ny. Observera att garagedosa inte ingår för mopeder – där används passagebrickan.

Som medlem ansvarar du själv för att teckna och avsluta elavtal i samband med in- och utflyttning. Du väljer själv elleverantör, men elnätet tillhandahålls av Ellevio.

Klicka här för att ladda ned Energideklaration för Alphyddan 13

Det är obligatoriskt för boende att teckna en egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg och se till att den är aktiv så länge bostaden ägs. Bostadsrättstillägget skyddar mot skador i den del av lägenheten som du som medlem är ansvarig för. Utan denna tilläggsförsäkring kan exempelvis en vattenskada leda till stora kostnader, eftersom föreningens fastighetsförsäkring endast täcker skador föreningen ansvarar för.

Vid andrahandsuthyrning ansvarar andrahandshyresgästen för att ha en egen hemförsäkring under hela hyresperioden.

Föreningen har fem cyklar som du som medlem kan låna kostnadsfritt.
Cyklarna finns i garaget, nära garageporten, och bokas via appen Triply Cykelpool (finns i App Store och Google Play).

👉 Registrera dig på: www.triply.se/brfthebronze
Ange ditt lägenhetsnummer som registreringskod (ex. A1010).

Såhär gör du:

1. Ladda ner och registrera dig i appen.

2. Aktivera Bluetooth på mobilen.

3. Logga in och klicka på Boka cykel.

4. Välj en tillgänglig cykel och hämta ut den.

5. Låset öppnas via Bluetooth.

6. När du är klar, lås cykeln via appen och kontrollera att låset är stängt.
   
   

📄 Läs instruktioner och villkor i appen – där står vad som gäller vid t.ex. stöld eller skada.

• Blomlådor skall placeras på balkongräckets insida.
• Grillning med kol- eller gasolgrill på balkong är inte tillåten.
• Piskning eller skakning av mattor på balkong eller från fönster är inte tillåten.
• Det är inte tillåtet att mata fåglar från fönster eller balkong.
• Tillstånd från förvaltningen krävs före inglasning av balkong.

Klicka här för att ladda ned färgbeskrivningen till din lägenhet.

Föreningen har Ownit som leverantör av både internet och TV. För frågor, besök www.ownit.se.

Ett obligatoriskt tillägg på 190 kr/mån läggs till din avgift och inkluderar:

• Internet: 250/250 Mbps
• Ownit TV BAS + HD-box
  
  

👉 HD-boxen ska redan finnas i din lägenhet. Saknas den? Kontakta Ownit direkt för en ny.

Du kan uppgradera till 1000/1000 Mbps för 199 kr/mån – denna kostnad faktureras av Ownit.

Om du tappar bort din passeringsbricka ska detta omgående anmälas till styrelsen. Detta är viktigt för att avaktivera din behörighet till föreningens inpasseringssystem och för att säkerställa säkerheten för alla boende.

Om du tappar bort din lägenhetsnyckel är det viktigt att meddela styrelsen för deras kännedom. Det är dock den boendes ansvar att själv byta lås och nycklar till sin lägenhetsdörr.

Observera: Låspunkten i Sundbyberg har tillåtelse att göra föreningens nycklar. För att få nya nycklar måste du kunna uppvisa legitimation och hyresavi.

Vid frågor eller behov av hjälp, tveka inte att kontakta styrelsen!

Föreningen tillämpar rökförbud i alla invändiga gemensamma utrymmen samt vid entréer. Rökning får heller inte ske på ett sätt som stör grannar eller kringboende.

För allas trivsel – ta alltid med dig fimpar och snus och släng dem i en papperskorg. Tillsammans bidrar vi till en ren och trevlig boendemiljö.

Tänk också på att det är olagligt att kasta fimpar, snus eller annat skräp på marken.

Mellan kl. 22.00 och 07.00 visar vi extra hänsyn genom att undvika hög musik, borrning och andra störande ljud.

Ska du ha fest? Prata gärna med dina grannar i förväg eller sätt upp en lapp i trapphuset. Lite framförhållning bidrar till en trevlig stämning i huset.

Vi tillämpar sunt förnuft och visar hänsyn – precis som vi själva vill bli bemötta.

Om du upplever störningar
Försök i första hand att lösa situationen genom att prata med grannen. Vid återkommande eller allvarliga störningar kan du kontakta styrelsen via e-post. Skicka gärna med information om tid, datum och vilken lägenhet det gäller, så att vi kan bedöma hur ärendet bör hanteras.

Vid akuta eller allvarliga störningar, särskilt nattetid, ska du kontakta polisen på 114 14 (eller 112 vid pågående brott). Styrelsen har inte befogenhet att ingripa i sådana situationer.

Under uppvärmningssäsongen ska inomhustemperaturen ligga mellan 19–21 °C när termostaten är på max. Om det känns kallt – här är några tips:

Tips för bättre värme:

• Möblera smart: Undvik att täcka elementen med möbler.
• Fri luft runt elementen: Häng inte gardiner framför dem.
• Kalldrag: Stora fönsterpartier kan orsaka viss drag – det är normalt.
• Kalla element? Det betyder inte att de är trasiga – de stängs av när rätt temperatur är uppnådd.
  
  

Så funkar elementen:

• Termostaten känner av rumstemperaturen. När det blir kallt öppnar den vattenflödet igen.
• Det är normalt att elementet är varmt upptill och kallt nedtill.
  
  

Kontrollera temperaturen

1. Håll fönster och dörrar stängda i några dagar.

2. Mät mitt i rummet, minst 1 meter över golvet.

3. Mät flera gånger per dag under ett par dagar.
   
   

📍 Ligger temperaturen under 19 °C flera dagar i rad? Gör en felanmälan till Svefab.

Städning i trapphusen sker en gång i veckan under Oktober till April. Under resterande månader sker städning varannan vecka.​​

🕯 Levande ljus

• Placera ljus på säkra, obrännbara ytor.
• Lämna aldrig ljus obevakade.
  
  

🍳 Spis och kök

• Stäng alltid av spisen efter användning.
• Undvik torrkokning – det kan orsaka brand.
• Fett och olja kan fatta eld – var försiktig.
• Rengör köksfläkten regelbundet.
  
  

🚪 Trapphus och utrymningsvägar

• Inga föremål får stå i trapphusen.
• Förvara inte barnvagnar, möbler eller annat brännbart där.
  
  

🧯 Förråd och garage

• Förvara inte brandfarliga ämnen som bensin, gasol eller lösningsmedel i källare eller garage.
  
  

🔔 Utrustning

• Kontrollera din brandvarnare regelbundet.
• Ha gärna brandsläckare och brandfilt hemma.
  
  

⚠️ Vid fettbrand:

• Använd aldrig vatten!
• Kväv elden med ett lock eller en brandfilt.
•  

Du får använda elgrill på terrass, balkong och uteplats i föreningen. För säkerhetsråd vid grillning, se gärna www.brandskyddsforeningen.se.

Placera alltid grillen långt från husväggen och kontrollera vindriktningen för att undvika att rök och os stör dina grannar. Det är viktigt att grannar inte behöver stänga sina fönster på grund av grillos.

Kol- och gasolgrillar är inte tillåtna på grund av hög brandrisk och risken för olägenheter för omkringboende.

Årsstämman (föreningsstämman) är bostadsrättsföreningens högsta beslutande organ. Här får du som medlem möjlighet att påverka viktiga frågor.

📅 När hålls stämman?

Stämman äger vanligtvis rum i mars eller april. Kallelse skickas ut enligt stadgarna.

Vad händer på stämman?

• Ansvarsfrihet: Medlemmarna röstar om styrelsen ska beviljas ansvarsfrihet för året som gått.
• Genomgång av årsredovisningen.
• Motioner: Inlämnade förslag från medlemmar behandlas.
• Val: Ny styrelse, revisorer och valberedning väljs.
  
  

💬 Var med och påverka!

Att delta i årsstämman är ett bra sätt att engagera sig i föreningens framtid. 

Då alla ärenden som ska tas upp på stämman måste vara med i kallelsen är det viktigt att styrelsen får in motioner från medlemmarna i god tid innan kallelsen ska gå ut. Motioner skickas till styrelsens e-mail: brfthebronze@gmail.com. 

Mall till motion: Motion mall Brf The Bronze